Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 14

2394VT Hazerswoude-Rijndijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.630
+3,2%
[ € 450.234 – € 573.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.169[ € 472.311 – € 522.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.512[ € 499.705 – € 552.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.630 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.79812 maanden +3,2%
€ -3.41112 mnd vs. NL -0,7%
Bosboom Toussaintstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.630 voor Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.630.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 14
€ 526.512[ € 499.705 – € 552.305 ]
Verkoper houdt over€ 519.470−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.192+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 14
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 497.169[ € 472.311 – € 522.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 14 adviseren wij in een bod van € 526.512, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.169 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.512+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.838+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 497.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.630
Verwachte verkoopprijs€ 526.512
Verwachte vraagprijs€ 497.169
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 7, 2394VV Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 7
1968 · 121 m²
€ 512.296
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 14, 2394VW Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 14
1968 · 123 m²
€ 468.408
Straatbeeld van Busken Huetstraat 1, 2394TD Hazerswoude-Rijndijk
Busken Huetstraat 1
1969 · 135 m²
€ 506.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.630 ligt Bosboom Toussaintstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhynenburch. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.630 (bandbreedte € 450.234 – € 573.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 497.169 (bandbreedte € 472.311 – € 522.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Bosboom Toussaintstraat 14 adviseren wij een bod van € 526.512 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 14 ligt rond € 511.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.