Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Valksestraat 16

6624AK Heerewaarden

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.538
+10,0%
[ € 361.273 – € 459.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.911[ € 380.865 – € 420.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.396[ € 399.147 – € 441.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.538 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,8%
+€ 37.23512 maanden +10,0%
+€ 22.77312 mnd vs. NL +6,1%
Korte Valksestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.538 voor Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.538.

Verwachte verkoopprijs Korte Valksestraat 16
€ 420.396[ € 399.147 – € 441.163 ]
Verkoper houdt over€ 414.522−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.954+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Valksestraat 16
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 400.911[ € 380.865 – € 420.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Valksestraat 16 adviseren wij in een bod van € 420.396, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.911 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.416+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Valksestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Valksestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.538
Verwachte verkoopprijs€ 420.396
Verwachte vraagprijs€ 400.911
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 23, 6624KN Heerewaarden
Maasdijk 23
2011 · 126 m²
€ 684.495
Straatbeeld van Maasdijk 25, 6624KN Heerewaarden
Maasdijk 25
2018 · 146 m²
€ 737.733
Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Valksestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerewaarden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Valksestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden.

Wat is Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden waard?
Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.538 (bandbreedte € 361.273 – € 459.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 400.911 (bandbreedte € 380.865 – € 420.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden?
Voor Korte Valksestraat 16 adviseren wij een bod van € 420.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Valksestraat 16 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Valksestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Korte Valksestraat 16 ligt rond € 410.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Valksestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Korte Valksestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.