Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Valksestraat 8

6624AK Heerewaarden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.461
+10,0%
[ € 415.766 – € 529.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.983[ € 437.934 – € 484.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.225[ € 459.831 – € 508.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.461 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,8%
+€ 42.85112 maanden +10,0%
+€ 26.20712 mnd vs. NL +6,1%
Korte Valksestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.461 voor Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.461.

Verwachte verkoopprijs Korte Valksestraat 8
€ 484.225[ € 459.831 – € 508.234 ]
Verkoper houdt over€ 477.649−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.060+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Valksestraat 8
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 460.983[ € 437.934 – € 484.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Valksestraat 8 adviseren wij in een bod van € 484.225, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.983 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.225+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.436+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Valksestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Valksestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.461
Verwachte verkoopprijs€ 484.225
Verwachte vraagprijs€ 460.983
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 23, 6624KN Heerewaarden
Maasdijk 23
2011 · 126 m²
€ 684.495
Straatbeeld van Maasdijk 25, 6624KN Heerewaarden
Maasdijk 25
2018 · 146 m²
€ 737.733
Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.461 zit Korte Valksestraat 8 in het middensegment van Heerewaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Valksestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden.

Wat is Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden waard?
Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.461 (bandbreedte € 415.766 – € 529.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 460.983 (bandbreedte € 437.934 – € 484.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden?
Voor Korte Valksestraat 8 adviseren wij een bod van € 484.225 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Valksestraat 8 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Valksestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Korte Valksestraat 8 ligt rond € 472.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Valksestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Valksestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.