Huiswaardemeter

Woningwaarde Coltermanlaan 34

1701AD Heerhugowaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.623
+10,0%
[ € 370.148 – € 471.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.888[ € 414.062 – € 457.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.623 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds mei +0,9%
+€ 38.41012 maanden +10,0%
+€ 22.20212 mnd vs. NL +5,8%
Coltermanlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.623 voor Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.888. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.623.

Verwachte verkoopprijs Coltermanlaan 34
€ 439.888[ € 414.062 – € 457.647 ]
Verkoper houdt over€ 433.799−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.836+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.799

Wat is de vraagprijs?

Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs Coltermanlaan 34
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 443.063[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coltermanlaan 34 adviseren wij in een bod van € 439.888, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.623+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.888+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.882+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coltermanlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 420.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coltermanlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.623
Verwachte verkoopprijs€ 439.888
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 408.151
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 570.095
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coltermanlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemradenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coltermanlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard.

Wat is Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard waard?
Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.623 (bandbreedte € 370.148 – € 471.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard?
Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard?
Voor Coltermanlaan 34 adviseren wij een bod van € 439.888 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coltermanlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Coltermanlaan 34 ligt rond € 420.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coltermanlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Coltermanlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).