Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuyenburglaan 15

1701AJ Heerhugowaard

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.609
+11,0%
[ € 420.296 – € 534.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.884[ € 434.040 – € 479.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.275[ € 473.538 – € 523.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.609 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,9%
+€ 47.46412 maanden +11,0%
+€ 30.80012 mnd vs. NL +7,2%
Nuyenburglaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.609 voor Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.275. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.609.

Verwachte verkoopprijs Nuyenburglaan 15
€ 499.275[ € 473.538 – € 523.383 ]
Verkoper houdt over€ 492.533−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.411+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Nuyenburglaan 15
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 456.884[ € 434.040 – € 479.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuyenburglaan 15 adviseren wij in een bod van € 499.275, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.884 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.609+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.275+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.239+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuyenburglaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 477.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuyenburglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.609
Verwachte verkoopprijs€ 499.275
Verwachte vraagprijs€ 456.884
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vosbergenlaan 8, 1701AR Heerhugowaard
van Vosbergenlaan 8
1974 · 136 m²
€ 388.016
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 574.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.609 zit Nuyenburglaan 15 in het middensegment van Heemradenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nuyenburglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard.

Wat is Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard waard?
Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.609 (bandbreedte € 420.296 – € 534.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 456.884 (bandbreedte € 434.040 – € 479.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard?
Voor Nuyenburglaan 15 adviseren wij een bod van € 499.275 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuyenburglaan 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuyenburglaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Nuyenburglaan 15 ligt rond € 477.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuyenburglaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nuyenburglaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).