Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vosbergenlaan 11

1701AP Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.255
+11,0%
[ € 371.584 – € 472.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.951[ € 383.753 – € 424.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.388[ € 418.675 – € 462.747 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.255 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,9%
+€ 41.96312 maanden +11,0%
+€ 27.23012 mnd vs. NL +7,2%
van Vosbergenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.255 voor van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.388. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.255.

Verwachte verkoopprijs van Vosbergenlaan 11
€ 441.388[ € 418.675 – € 462.747 ]
Verkoper houdt over€ 435.283−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.366+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs van Vosbergenlaan 11
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 403.951[ € 383.753 – € 424.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vosbergenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 441.388, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.951 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.255+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.388+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.457+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vosbergenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vosbergenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.255
Verwachte verkoopprijs€ 441.388
Verwachte vraagprijs€ 403.951
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Straatbeeld van van Vosbergenlaan 8, 1701AR Heerhugowaard
van Vosbergenlaan 8
1974 · 136 m²
€ 388.016
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 574.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vosbergenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemradenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Vosbergenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard.

Wat is van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard waard?
van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.255 (bandbreedte € 371.584 – € 472.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 403.951 (bandbreedte € 383.753 – € 424.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard?
Voor van Vosbergenlaan 11 adviseren wij een bod van € 441.388 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vosbergenlaan 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vosbergenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Vosbergenlaan 11 ligt rond € 422.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vosbergenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Vosbergenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).