Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vosbergenlaan 5

1701AP Heerhugowaard

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.517
+10,3%
[ € 355.095 – € 451.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.815[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.517 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds juli +0,9%
+€ 37.71012 maanden +10,3%
+€ 24.79012 mnd vs. NL +6,8%
van Vosbergenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.517 voor van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.815. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.517.

Verwachte verkoopprijs van Vosbergenlaan 5
€ 421.815[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 415.925−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.401+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.925

Wat is de vraagprijs?

van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs van Vosbergenlaan 5
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 429.944[ € 285.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vosbergenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 421.815, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.517+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.815+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.906+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vosbergenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vosbergenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.517
Verwachte verkoopprijs€ 421.815
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 574.492
Straatbeeld van van Santenlaan 70, 1701BS Heerhugowaard
van Santenlaan 70
1977 · 157 m²
€ 652.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vosbergenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemradenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Vosbergenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard.

Wat is van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard waard?
van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.517 (bandbreedte € 355.095 – € 451.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard?
van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard?
Voor van Vosbergenlaan 5 adviseren wij een bod van € 421.815 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vosbergenlaan 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vosbergenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Vosbergenlaan 5 ligt rond € 403.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vosbergenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Vosbergenlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).