Huiswaardemeter

Woningwaarde Raephorstsingel 26

1701AZ Heerhugowaard

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.258
+11,0%
[ € 377.747 – € 480.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.488[ € 389.964 – € 431.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.886[ € 425.451 – € 470.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.258 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,9%
+€ 42.65912 maanden +11,0%
+€ 27.68212 mnd vs. NL +7,2%
Raephorstsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.258 voor Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.886. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.258.

Verwachte verkoopprijs Raephorstsingel 26
€ 448.886[ € 425.451 – € 470.234 ]
Verkoper houdt over€ 442.698−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.014+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Raephorstsingel 26
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 410.488[ € 389.964 – € 431.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raephorstsingel 26 adviseren wij in een bod van € 448.886, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.488 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.258+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.886+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.330+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raephorstsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 410.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raephorstsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.258
Verwachte verkoopprijs€ 448.886
Verwachte vraagprijs€ 410.488
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vosbergenlaan 8, 1701AR Heerhugowaard
van Vosbergenlaan 8
1974 · 136 m²
€ 388.016
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 574.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raephorstsingel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemradenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raephorstsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard.

Wat is Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard waard?
Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.258 (bandbreedte € 377.747 – € 480.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 410.488 (bandbreedte € 389.964 – € 431.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard?
Voor Raephorstsingel 26 adviseren wij een bod van € 448.886 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raephorstsingel 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raephorstsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Raephorstsingel 26 ligt rond € 429.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raephorstsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Raephorstsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).