Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 4

1701DA Heerhugowaard

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.476
+10,0%
[ € 661.299 – € 841.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.073[ € 740.088 – € 817.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.476 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.526Sinds mei +0,9%
+€ 68.62312 maanden +10,0%
+€ 39.66612 mnd vs. NL +5,8%
Beukenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.476 voor Beukenlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.476.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 4
€ 781.073[ € 740.088 – € 817.992 ]
Verkoper houdt over€ 771.231−€ 9.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.844+€ 17.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.231

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 4 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 4
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 547.714[ € 335.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 781.073, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.476+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.073+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.127+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 751.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.476
Verwachte verkoopprijs€ 781.073
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWaarderhout→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderhout besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (32%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waarderhout

Waarderhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 789.142
Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 849.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.476 zit Beukenlaan 4 in het middensegment van Waarderhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Beukenlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Beukenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.476 (bandbreedte € 661.299 – € 841.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderhout.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 4 in Heerhugowaard?
Beukenlaan 4 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Beukenlaan 4 adviseren wij een bod van € 781.073 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarderhout is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 4 ligt rond € 751.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).