Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 156, 1702HE Heerhugowaard

Woningwaarde Middenweg 156

1702HE Heerhugowaard

Te koop
228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.126
+11,0%
[ € 911.791 – € 1.160.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 992.000[ € 942.400 – € 1.041.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.538[ € 1.014.965 – € 1.121.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 156 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.126 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.998Sinds september +0,9%
+€ 102.96912 maanden +11,0%
+€ 66.81712 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.126 voor Middenweg 156 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 156 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.538. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.126.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 156
€ 1.074.538[ € 1.014.965 – € 1.121.803 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.468−€ 13.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.179+€ 23.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.468

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 156 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 992.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Vraagprijs Middenweg 156
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 992.000[ € 942.400 – € 1.041.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 156 adviseren wij in een bod van € 1.074.538, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 992.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.126+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.538+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.265+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 992.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 156 in Heerhugowaard bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.067
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.538
Vraagprijs€ 992.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.126 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 156 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 156 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 156 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.126 (bandbreedte € 911.791 – € 1.160.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 156 in Heerhugowaard?
Middenweg 156 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 992.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 156 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 156 adviseren wij een bod van € 1.074.538 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 156 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 156 in Heerhugowaard bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.067 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 156 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 156 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 102.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 156 ligt rond € 1.036.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 156?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).