Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 5

1701DA Heerhugowaard

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.108
+10,0%
[ € 664.495 – € 845.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.316[ € 740.088 – € 817.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.108 (€ 6.566 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds mei +0,9%
+€ 68.95512 maanden +10,0%
+€ 39.85812 mnd vs. NL +5,8%
Beukenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.108 voor Beukenlaan 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.316. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.108.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 5
€ 788.316[ € 740.088 – € 817.992 ]
Verkoper houdt over€ 778.395−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.232+€ 17.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.395

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 5 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 5
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 625.333[ € 369.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 788.316, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.108+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.316+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.732+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 755.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.108
Verwachte verkoopprijs€ 788.316
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 707.141
Straatbeeld van Scholekster erf 1, 1706ED Heerhugowaard
Scholekster erf 1
2026 · 49 m²
€ 693.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.108 duidelijk in het hogere segment van De Draai Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 5 in Heerhugowaard.

Wat is Beukenlaan 5 in Heerhugowaard waard?
Beukenlaan 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.108 (bandbreedte € 664.495 – € 845.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 5 in Heerhugowaard?
Beukenlaan 5 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 5 in Heerhugowaard?
Voor Beukenlaan 5 adviseren wij een bod van € 788.316 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 5 ligt rond € 755.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).