Woningwaarde Oostdijk 41

1701DC Heerhugowaard

261 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 3.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 874.657

+11,0%

[ € 769.698 – € 979.616 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 842.606[ € 800.476 – € 884.736 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 907.927[ € 861.312 – € 951.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.657 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.596Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 86.92312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 56.40512 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Oostdijk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.657 voor Oostdijk 41 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 907.927. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.657.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 41

€ 907.927[ € 861.312 – € 951.976 ]

Verkoper houdt over€ 896.690−€ 11.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 928.236+€ 20.309 kosten koper

Verkoopprijs€ 907.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 896.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 842.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 41

Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.

€ 842.606[ € 800.476 – € 884.736 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord

€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 907.927, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 842.606 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.657+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 907.927+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 953.323+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 842.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 41 in Heerhugowaard bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 874.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.857 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.657

Verwachte verkoopprijs€ 907.927

Verwachte vraagprijs€ 842.606

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas (450 m³/jr)Aardgas(450 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.657 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 41 in Heerhugowaard.

Wat is Oostdijk 41 in Heerhugowaard waard?

Oostdijk 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.657 (bandbreedte € 769.698 – € 979.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 41 in Heerhugowaard?

De verwachte vraagprijs van Oostdijk 41 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 842.606 (bandbreedte € 800.476 – € 884.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 41 in Heerhugowaard?

Voor Oostdijk 41 adviseren wij een bod van € 907.927 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 41 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 41 in Heerhugowaard bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 41 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostdijk 41 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 41 ligt rond € 874.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 41?

Huishoudens in de buurt van Oostdijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).