Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzeggeweg 70

1706AH Heerhugowaard

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.332
+10,3%
[ € 483.412 – € 615.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.239[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.332 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds juli +0,9%
+€ 51.33712 maanden +10,3%
+€ 33.74812 mnd vs. NL +6,8%
Oeverzeggeweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.332 voor Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.332.

Verwachte verkoopprijs Oeverzeggeweg 70
€ 573.239[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 565.683−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.854+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.683

Wat is de vraagprijs?

Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Oeverzeggeweg 70
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 664.857[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzeggeweg 70 adviseren wij in een bod van € 573.239, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.332+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.239+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.901+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzeggeweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzeggeweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.332
Verwachte verkoopprijs€ 573.239
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 551.209
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 712.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.332 zit Oeverzeggeweg 70 in het middensegment van De Draai Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzeggeweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard.

Wat is Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard waard?
Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.332 (bandbreedte € 483.412 – € 615.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard?
Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard?
Voor Oeverzeggeweg 70 adviseren wij een bod van € 573.239 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzeggeweg 70 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzeggeweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzeggeweg 70 ligt rond € 549.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzeggeweg 70?
Huishoudens in de buurt van Oeverzeggeweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).