Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard

Woningwaarde Oeverzeggeweg 73

1706AH Heerhugowaard

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.248
+11,0%
[ € 672.538 – € 855.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 734.192[ € 697.482 – € 770.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.348[ € 754.676 – € 834.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.248 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.637Sinds september +0,9%
+€ 75.95012 maanden +11,0%
+€ 49.28412 mnd vs. NL +7,2%
Oeverzeggeweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.248 voor Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.348. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.248.

Verwachte verkoopprijs Oeverzeggeweg 73
€ 794.348[ € 754.676 – € 834.116 ]
Verkoper houdt over€ 784.360−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.385+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.360

Wat is de vraagprijs?

Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 734.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Oeverzeggeweg 73
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 734.192[ € 697.482 – € 770.902 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzeggeweg 73 adviseren wij in een bod van € 794.348, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 734.192 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.248+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.348+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.065+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzeggeweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 734.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 764.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzeggeweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.248
Verwachte verkoopprijs€ 794.348
Vraagprijs€ 734.192
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzeggeweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.248 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzeggeweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard.

Wat is Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard waard?
Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.248 (bandbreedte € 672.538 – € 855.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard?
Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 734.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard?
Voor Oeverzeggeweg 73 adviseren wij een bod van € 794.348 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzeggeweg 73 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzeggeweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzeggeweg 73 ligt rond € 764.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzeggeweg 73?
Huishoudens in de buurt van Oeverzeggeweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).