Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard

Woningwaarde Pinksterbloem erf 16

1706AG Heerhugowaard

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.188
+11,0%
[ € 656.645 – € 835.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.887[ € 733.590 – € 810.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.188 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +0,9%
+€ 74.15512 maanden +11,0%
+€ 48.12012 mnd vs. NL +7,2%
Pinksterbloem erf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.188 voor Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.887. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 746.188.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem erf 16
€ 774.887[ € 733.590 – € 810.810 ]
Verkoper houdt over€ 765.113−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.535+€ 17.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.113

Wat is de vraagprijs?

Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Pinksterbloem erf 16
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem erf 16 adviseren wij in een bod van € 774.887, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.188+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.887+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.631+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem erf 16 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 746.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem erf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.188
Verwachte verkoopprijs€ 774.887
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem erf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.188 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem erf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard.

Wat is Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard waard?
Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.188 (bandbreedte € 656.645 – € 835.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard?
Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard?
Voor Pinksterbloem erf 16 adviseren wij een bod van € 774.887 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem erf 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 74.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem erf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem erf 16 ligt rond € 746.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem erf 16?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem erf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).