Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiusstraat 36

1701EB Heerhugowaard

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.905
+11,0%
[ € 302.636 – € 385.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.161[ € 311.753 – € 344.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.404[ € 341.681 – € 377.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiusstraat 36 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.905 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,9%
+€ 34.17712 maanden +11,0%
+€ 22.17812 mnd vs. NL +7,2%
Basiusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.905 voor Basiusstraat 36 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiusstraat 36 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.404. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.905.

Verwachte verkoopprijs Basiusstraat 36
€ 360.404[ € 341.681 – € 377.648 ]
Verkoper houdt over€ 355.190−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.762+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basiusstraat 36 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Basiusstraat 36
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 328.161[ € 311.753 – € 344.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 360.404, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.161 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.905+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.404+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.424+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 328.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiusstraat 36 in Heerhugowaard bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.905
Verwachte verkoopprijs€ 360.404
Verwachte vraagprijs€ 328.161
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basiusstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Basiusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard.

Wat is Basiusstraat 36 in Heerhugowaard waard?
Basiusstraat 36 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.905 (bandbreedte € 302.636 – € 385.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 328.161 (bandbreedte € 311.753 – € 344.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiusstraat 36 in Heerhugowaard?
Voor Basiusstraat 36 adviseren wij een bod van € 360.404 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiusstraat 36 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Basiusstraat 36 ligt rond € 343.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Basiusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).