Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaarstraat 12

1701EC Heerhugowaard

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.063
+10,3%
[ € 368.775 – € 469.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.066[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.063 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds juli +0,9%
+€ 39.16312 maanden +10,3%
+€ 25.74512 mnd vs. NL +6,8%
van Wassenaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.063 voor van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.066. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.063.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaarstraat 12
€ 438.066[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 431.997−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.977+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.997

Wat is de vraagprijs?

van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs van Wassenaarstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumwaardBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumwaard
€ 410.000[ € 285.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 438.066, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.063+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.066+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.969+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 419.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.063
Verwachte verkoopprijs€ 438.066
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.063 zit van Wassenaarstraat 12 in het middensegment van Centrumwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Wassenaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard.

Wat is van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard waard?
van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.063 (bandbreedte € 368.775 – € 469.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard?
van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard?
Voor van Wassenaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 438.066 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaarstraat 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaarstraat 12 ligt rond € 419.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaarstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).