Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerstraat 23

1701ED Heerhugowaard

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.428
+11,0%
[ € 470.297 – € 598.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.121[ € 485.565 – € 536.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.798[ € 529.751 – € 585.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.428 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,9%
+€ 53.11112 maanden +11,0%
+€ 34.46412 mnd vs. NL +7,2%
Bickerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.428 voor Bickerstraat 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.798. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.428.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 23
€ 558.798[ € 529.751 – € 585.515 ]
Verkoper houdt over€ 551.401−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.124+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerstraat 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerstraat 23
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 511.121[ € 485.565 – € 536.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 558.798, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.121 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.428+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.798+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.738+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 511.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 534.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.428
Verwachte verkoopprijs€ 558.798
Verwachte vraagprijs€ 511.121
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickerstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.428 duidelijk in het hogere segment van Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard.

Wat is Bickerstraat 23 in Heerhugowaard waard?
Bickerstraat 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.428 (bandbreedte € 470.297 – € 598.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 511.121 (bandbreedte € 485.565 – € 536.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 23 in Heerhugowaard?
Voor Bickerstraat 23 adviseren wij een bod van € 558.798 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 23 ligt rond € 534.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).