Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerstraat 50

1701EE Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.605
+11,0%
[ € 419.412 – € 533.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.738[ € 432.951 – € 478.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.428[ € 472.782 – € 522.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.605 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,9%
+€ 47.36512 maanden +11,0%
+€ 30.73612 mnd vs. NL +7,2%
Bickerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.605 voor Bickerstraat 50 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.428. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.605.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 50
€ 498.428[ € 472.782 – € 522.549 ]
Verkoper houdt over€ 491.695−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.547+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerstraat 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerstraat 50
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 455.738[ € 432.951 – € 478.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 498.428, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.738 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.605+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.428+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.349+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 455.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 50 in Heerhugowaard bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 476.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.605
Verwachte verkoopprijs€ 498.428
Verwachte vraagprijs€ 455.738
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.605 ligt Bickerstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard.

Wat is Bickerstraat 50 in Heerhugowaard waard?
Bickerstraat 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.605 (bandbreedte € 419.412 – € 533.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 455.738 (bandbreedte € 432.951 – € 478.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 50 in Heerhugowaard?
Voor Bickerstraat 50 adviseren wij een bod van € 498.428 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 50 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 50 ligt rond € 476.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).