Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 16B

1701EJ Heerhugowaard

Te koop
58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.149
+10,3%
[ € 272.931 – € 347.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.058[ € 307.154 – € 339.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.149 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds juli +0,9%
+€ 28.98412 maanden +10,3%
+€ 19.05312 mnd vs. NL +6,8%
Raadhuisplein 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.149 voor Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.058. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.149.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 16B
€ 325.058[ € 307.154 – € 339.486 ]
Verkoper houdt over€ 320.232−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.709+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.232

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 16B
Onder gem. in buurt CentrumwaardBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumwaard
€ 410.000[ € 285.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 16B adviseren wij in een bod van € 325.058, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.149+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.058+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.311+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 16B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 310.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.149
Verwachte verkoopprijs€ 325.058
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.149 is Raadhuisplein 16B een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard.

Wat is Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard waard?
Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.149 (bandbreedte € 272.931 – € 347.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard?
Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard?
Voor Raadhuisplein 16B adviseren wij een bod van € 325.058 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 16B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 16B ligt rond € 310.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 16B?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 16B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).