Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 34

1701EK Heerhugowaard

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.662
+11,0%
[ € 303.303 – € 386.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.951[ € 312.503 – € 345.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.124[ € 342.503 – € 378.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.662 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,9%
+€ 34.25212 maanden +11,0%
+€ 22.22612 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.662 voor Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.124. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.662.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 34
€ 361.124[ € 342.503 – € 378.557 ]
Verkoper houdt over€ 355.902−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.496+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 34
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 328.951[ € 312.503 – € 345.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 361.124, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.951 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.662+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.124+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.180+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 328.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.662
Verwachte verkoopprijs€ 361.124
Verwachte vraagprijs€ 328.951
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard.

Wat is Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard waard?
Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.662 (bandbreedte € 303.303 – € 386.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 328.951 (bandbreedte € 312.503 – € 345.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard?
Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij een bod van € 361.124 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 34 ligt rond € 344.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).