Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5A

1701EK Heerhugowaard

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.017
+11,0%
[ € 286.015 – € 364.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.249[ € 294.737 – € 325.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.488[ € 322.737 – € 356.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.017 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,9%
+€ 32.30012 maanden +11,0%
+€ 20.96012 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.017 voor Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.488. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.017.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5A
€ 340.488[ € 322.737 – € 356.708 ]
Verkoper houdt over€ 335.493−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.448+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5A
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 310.249[ € 294.737 – € 325.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5A adviseren wij in een bod van € 340.488, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.249 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.017+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.488+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.512+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 310.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 325.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.017
Verwachte verkoopprijs€ 340.488
Verwachte vraagprijs€ 310.249
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Raadhuisplein 16B, 1701EJ Heerhugowaard
Raadhuisplein 16B
1969 · 58 m²
€ 289.121
Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.017 is Raadhuisstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard.

Wat is Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard waard?
Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.017 (bandbreedte € 286.015 – € 364.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 310.249 (bandbreedte € 294.737 – € 325.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard?
Voor Raadhuisstraat 5A adviseren wij een bod van € 340.488 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5A in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5A ligt rond € 325.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).