Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reedestraat 5

1701EL Heerhugowaard

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.895
+11,0%
[ € 307.908 – € 391.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.025[ € 317.324 – € 350.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.519[ € 347.470 – € 384.045 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reedestraat 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.895 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,9%
+€ 34.77212 maanden +11,0%
+€ 22.56412 mnd vs. NL +7,2%
van Reedestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.895 voor van Reedestraat 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reedestraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.519. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.895.

Verwachte verkoopprijs van Reedestraat 5
€ 366.519[ € 347.470 – € 384.045 ]
Verkoper houdt over€ 361.237−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.999+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reedestraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs van Reedestraat 5
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 334.025[ € 317.324 – € 350.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reedestraat 5 adviseren wij in een bod van € 366.519, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.025 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.895+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.519+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.845+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reedestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reedestraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reedestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.895
Verwachte verkoopprijs€ 366.519
Verwachte vraagprijs€ 334.025
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reedestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reedestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard.

Wat is van Reedestraat 5 in Heerhugowaard waard?
van Reedestraat 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.895 (bandbreedte € 307.908 – € 391.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 334.025 (bandbreedte € 317.324 – € 350.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reedestraat 5 in Heerhugowaard?
Voor van Reedestraat 5 adviseren wij een bod van € 366.519 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reedestraat 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reedestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Reedestraat 5 ligt rond € 349.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reedestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Reedestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).