Woningwaarde Oosterweg 4

1701HD Heerhugowaard

Te koop

97 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 8.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.873

+10,3%

[ € 689.808 – € 877.938 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 753.018[ € 715.367 – € 790.669 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.746[ € 774.027 – € 855.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 4 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.873 (€ 8.081 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.808Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 73.25512 maanden +10,3%+10,3%

+€ 48.15612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oosterweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.873 voor Oosterweg 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 4 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.873.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 4

€ 814.746[ € 774.027 – € 855.504 ]

Verkoper houdt over€ 804.534−€ 10.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.191+€ 18.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.534

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 4 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 753.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.763 per m².

Vraagprijs Oosterweg 4

Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.

€ 753.018[ € 715.367 – € 790.669 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.763[ € 7.375 – € 8.151 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid

€ 622.600[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 814.746, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 753.018 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.873+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.746+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.483+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 753.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 783.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.950/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.950

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.873

Verwachte verkoopprijs€ 814.746

Vraagprijs€ 753.018

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas (150 m³/jr)Aardgas(150 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (1%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.873 duidelijk in het hogere segment van De Draai Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 4 in Heerhugowaard.

Wat is Oosterweg 4 in Heerhugowaard waard?

Oosterweg 4 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.873 (bandbreedte € 689.808 – € 877.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.

Wat is de vraagprijs van Oosterweg 4 in Heerhugowaard?

Oosterweg 4 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 753.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 4 in Heerhugowaard?

Voor Oosterweg 4 adviseren wij een bod van € 814.746 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 4 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 73.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 4 ligt rond € 783.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 4?

Huishoudens in de buurt van Oosterweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).