Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Soutmanlaan 23

1701MA Heerhugowaard

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.906
+11,0%
[ € 402.957 – € 512.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.837[ € 415.945 – € 459.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.895[ € 454.212 – € 502.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.906 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,9%
+€ 45.50612 maanden +11,0%
+€ 29.52912 mnd vs. NL +7,2%
Pieter Soutmanlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.906 voor Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.895. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.906.

Verwachte verkoopprijs Pieter Soutmanlaan 23
€ 478.895[ € 454.212 – € 502.024 ]
Verkoper houdt over€ 472.377−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.623+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Soutmanlaan 23
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 437.837[ € 415.945 – € 459.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 599.071[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Soutmanlaan 23 adviseren wij in een bod van € 478.895, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.837 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.906+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.895+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.840+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Soutmanlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 457.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Soutmanlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.906
Verwachte verkoopprijs€ 478.895
Verwachte vraagprijs€ 437.837
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (61%)
D (15%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 394.388
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 339.652
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 1701TA Heerhugowaard
Breitnerlaan 3
1973 · 178 m²
€ 806.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.906 ligt Pieter Soutmanlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Soutmanlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard.

Wat is Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard waard?
Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.906 (bandbreedte € 402.957 – € 512.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 437.837 (bandbreedte € 415.945 – € 459.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard?
Voor Pieter Soutmanlaan 23 adviseren wij een bod van € 478.895 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Soutmanlaan 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Soutmanlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Soutmanlaan 23 ligt rond € 457.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Soutmanlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Pieter Soutmanlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).