Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard

Woningwaarde J. van de Veldelaan 134

1701NE Heerhugowaard

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.848
+10,0%
[ € 416.106 – € 529.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.237[ € 429.625 – € 474.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.398[ € 468.721 – € 518.060 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.848 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds mei +0,9%
+€ 43.17912 maanden +10,0%
+€ 24.95812 mnd vs. NL +5,8%
J. van de Veldelaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.848 voor J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.398. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.848.

Verwachte verkoopprijs J. van de Veldelaan 134
€ 494.398[ € 468.721 – € 518.060 ]
Verkoper houdt over€ 487.710−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.436+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs J. van de Veldelaan 134
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 452.237[ € 429.625 – € 474.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 552.000[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van de Veldelaan 134 adviseren wij in een bod van € 494.398, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.237 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.848+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.398+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.118+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van de Veldelaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 452.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van de Veldelaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.848
Verwachte verkoopprijs€ 494.398
Verwachte vraagprijs€ 452.237
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (17%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.848 ligt J. van de Veldelaan 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. van de Veldelaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard.

Wat is J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard waard?
J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.848 (bandbreedte € 416.106 – € 529.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 452.237 (bandbreedte € 429.625 – € 474.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard?
Voor J. van de Veldelaan 134 adviseren wij een bod van € 494.398 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van de Veldelaan 134 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van de Veldelaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van J. van de Veldelaan 134 ligt rond € 472.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van de Veldelaan 134?
Huishoudens in de buurt van J. van de Veldelaan 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).