Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutplantsoen 2

1701NG Heerhugowaard

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.270
+11,0%
[ € 400.638 – € 509.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.415[ € 413.644 – € 457.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.030[ € 451.286 – € 498.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.270 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,9%
+€ 45.24412 maanden +11,0%
+€ 29.35912 mnd vs. NL +7,2%
Schelfhoutplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.270 voor Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.030. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.270.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutplantsoen 2
€ 476.030[ € 451.286 – € 498.790 ]
Verkoper houdt over€ 469.544−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.701+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutplantsoen 2
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 435.415[ € 413.644 – € 457.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 599.071[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 476.030, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.415 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.270+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.030+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.832+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 435.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.270
Verwachte verkoopprijs€ 476.030
Verwachte vraagprijs€ 435.415
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (61%)
D (15%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 339.652
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 394.388
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.270 ligt Schelfhoutplantsoen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard.

Wat is Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard waard?
Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.270 (bandbreedte € 400.638 – € 509.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 435.415 (bandbreedte € 413.644 – € 457.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard?
Voor Schelfhoutplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 476.030 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutplantsoen 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutplantsoen 2 ligt rond € 455.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).