Huiswaardemeter

Woningwaarde Matsyslaan 14

1701NL Heerhugowaard

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.889
+10,3%
[ € 323.742 – € 412.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.906[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Matsyslaan 14 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.889 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds juli +0,9%
+€ 34.38012 maanden +10,3%
+€ 22.60012 mnd vs. NL +6,8%
Matsyslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.889 voor Matsyslaan 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matsyslaan 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.906. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.889.

Verwachte verkoopprijs Matsyslaan 14
€ 384.906[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.422−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.754+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.422

Wat is de vraagprijs?

Matsyslaan 14 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Matsyslaan 14
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 610.444[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matsyslaan 14 adviseren wij in een bod van € 384.906, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.889+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.906+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.151+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matsyslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matsyslaan 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matsyslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.889
Verwachte verkoopprijs€ 384.906
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (61%)
D (15%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 339.652
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 394.388
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matsyslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matsyslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matsyslaan 14 in Heerhugowaard.

Wat is Matsyslaan 14 in Heerhugowaard waard?
Matsyslaan 14 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.889 (bandbreedte € 323.742 – € 412.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Matsyslaan 14 in Heerhugowaard?
Matsyslaan 14 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Matsyslaan 14 in Heerhugowaard?
Voor Matsyslaan 14 adviseren wij een bod van € 384.906 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matsyslaan 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Matsyslaan 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matsyslaan 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matsyslaan 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matsyslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Matsyslaan 14 ligt rond € 367.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matsyslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Matsyslaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).