Huiswaardemeter

Woningwaarde Matsyslaan 18

1701NL Heerhugowaard

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.931
+11,0%
[ € 331.699 – € 422.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.555[ € 341.577 – € 377.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.146[ € 374.710 – € 414.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Matsyslaan 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.931 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,9%
+€ 37.45912 maanden +11,0%
+€ 24.30712 mnd vs. NL +7,2%
Matsyslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.931 voor Matsyslaan 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matsyslaan 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.146. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.931.

Verwachte verkoopprijs Matsyslaan 18
€ 395.146[ € 374.710 – € 414.154 ]
Verkoper houdt over€ 389.549−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.199+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matsyslaan 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Matsyslaan 18
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 359.555[ € 341.577 – € 377.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 599.071[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matsyslaan 18 adviseren wij in een bod van € 395.146, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.555 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.931+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.146+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.903+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matsyslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matsyslaan 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matsyslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.931
Verwachte verkoopprijs€ 395.146
Verwachte vraagprijs€ 359.555
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (61%)
D (15%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 339.652
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 394.388
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matsyslaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matsyslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard.

Wat is Matsyslaan 18 in Heerhugowaard waard?
Matsyslaan 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.931 (bandbreedte € 331.699 – € 422.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 359.555 (bandbreedte € 341.577 – € 377.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Matsyslaan 18 in Heerhugowaard?
Voor Matsyslaan 18 adviseren wij een bod van € 395.146 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matsyslaan 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matsyslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Matsyslaan 18 ligt rond € 376.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matsyslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Matsyslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).