Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 1

1701XC Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.117
+11,0%
[ € 342.423 – € 435.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.034[ € 352.482 – € 389.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.082[ € 386.673 – € 427.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.117 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,9%
+€ 38.67012 maanden +11,0%
+€ 25.09312 mnd vs. NL +7,2%
Albert Cuyplaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.117 voor Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.082. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.117.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 1
€ 408.082[ € 386.673 – € 427.376 ]
Verkoper houdt over€ 402.343−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.394+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 1
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 371.034[ € 352.482 – € 389.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 599.071[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 1 adviseren wij in een bod van € 408.082, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.034 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.117+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.082+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.486+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 389.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.117
Verwachte verkoopprijs€ 408.082
Verwachte vraagprijs€ 371.034
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (61%)
D (15%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 339.652
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 394.388
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyplaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard.

Wat is Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard waard?
Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.117 (bandbreedte € 342.423 – € 435.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 371.034 (bandbreedte € 352.482 – € 389.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard?
Voor Albert Cuyplaan 1 adviseren wij een bod van € 408.082 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 1 ligt rond € 389.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 1?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).