Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 46

1701XD Heerhugowaard

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.376
+10,0%
[ € 365.531 – € 465.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.643[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.376 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds mei +0,9%
+€ 37.93112 maanden +10,0%
+€ 21.92512 mnd vs. NL +5,8%
Albert Cuyplaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.376 voor Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.643. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.376.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 46
€ 433.643[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 427.623−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.466+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.623

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Albert Cuyplaan 46
Onder gem. in SchilderswijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Schilderswijk
€ 552.000[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 46 adviseren wij in een bod van € 433.643, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.376+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.643+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.325+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 415.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.376
Verwachte verkoopprijs€ 433.643
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (17%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 472.848
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.376 zit Albert Cuyplaan 46 in het middensegment van Schildersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard.

Wat is Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard waard?
Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.376 (bandbreedte € 365.531 – € 465.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard?
Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard?
Voor Albert Cuyplaan 46 adviseren wij een bod van € 433.643 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 46 ligt rond € 415.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 46?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).