Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 62

1702AH Heerhugowaard

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.411
+11,0%
[ € 543.322 – € 691.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.959[ € 563.311 – € 622.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.871[ € 609.503 – € 673.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 62 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.411 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,9%
+€ 61.35812 maanden +11,0%
+€ 39.81612 mnd vs. NL +7,2%
Stationsweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.411 voor Stationsweg 62 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 62 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.871. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.411.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 62
€ 642.871[ € 609.503 – € 673.661 ]
Verkoper houdt over€ 634.549−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.878+€ 15.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 62 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 62
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 592.959[ € 563.311 – € 622.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 62 adviseren wij in een bod van € 642.871, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.959 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.871+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.015+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 592.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 62 in Heerhugowaard bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 617.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.411
Verwachte verkoopprijs€ 642.871
Verwachte vraagprijs€ 592.959
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard
Oberonlaan 1
1971 · 108 m²
€ 456.545
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.411 duidelijk in het hogere segment van Planetenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 62 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsweg 62 in Heerhugowaard waard?
Stationsweg 62 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.411 (bandbreedte € 543.322 – € 691.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 62 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 62 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 592.959 (bandbreedte € 563.311 – € 622.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 62 in Heerhugowaard?
Voor Stationsweg 62 adviseren wij een bod van € 642.871 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 62 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 62 in Heerhugowaard bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 62 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 62 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 62 ligt rond € 617.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 62?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).