Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard

Woningwaarde Oberonlaan 1

1702BV Heerhugowaard

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.545
+10,3%
[ € 401.760 – € 511.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.582[ € 414.753 – € 458.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.421[ € 452.496 – € 500.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.545 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds juli +0,9%
+€ 42.66512 maanden +10,3%
+€ 28.04712 mnd vs. NL +6,8%
Oberonlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.545 voor Oberonlaan 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.421. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.545.

Verwachte verkoopprijs Oberonlaan 1
€ 477.421[ € 452.496 – € 500.126 ]
Verkoper houdt over€ 470.919−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.119+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonlaan 1
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 436.582[ € 414.753 – € 458.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonlaan 1 adviseren wij in een bod van € 477.421, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.582 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.545+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.421+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.292+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 436.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonlaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.545
Verwachte verkoopprijs€ 477.421
Verwachte vraagprijs€ 436.582
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.545 ligt Oberonlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenwijk. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberonlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard.

Wat is Oberonlaan 1 in Heerhugowaard waard?
Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.545 (bandbreedte € 401.760 – € 511.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 436.582 (bandbreedte € 414.753 – € 458.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonlaan 1 in Heerhugowaard?
Voor Oberonlaan 1 adviseren wij een bod van € 477.421 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oberonlaan 1 ligt rond € 456.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Oberonlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).