Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard

Woningwaarde Oberonlaan 1

1702BV Heerhugowaard

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.051
+10,0%
[ € 398.685 – € 507.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.241[ € 411.579 – € 454.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.767[ € 449.033 – € 496.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.051 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds mei +0,9%
+€ 41.37212 maanden +10,0%
+€ 23.91412 mnd vs. NL +5,8%
Oberonlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.051 voor Oberonlaan 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.767. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.051.

Verwachte verkoopprijs Oberonlaan 1
€ 473.767[ € 449.033 – € 496.299 ]
Verkoper houdt over€ 467.306−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.392+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonlaan 1
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 433.241[ € 411.579 – € 454.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.522[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonlaan 1 adviseren wij in een bod van € 473.767, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.241 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.051+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.767+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.455+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 433.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonlaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 453.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.051
Verwachte verkoopprijs€ 473.767
Verwachte vraagprijs€ 433.241
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 397.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.051 ligt Oberonlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberonlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard.

Wat is Oberonlaan 1 in Heerhugowaard waard?
Oberonlaan 1 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.051 (bandbreedte € 398.685 – € 507.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 433.241 (bandbreedte € 411.579 – € 454.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonlaan 1 in Heerhugowaard?
Voor Oberonlaan 1 adviseren wij een bod van € 473.767 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonlaan 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oberonlaan 1 ligt rond € 453.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Oberonlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).