Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 22

1702AR Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.704
+11,0%
[ € 334.140 – € 425.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.287[ € 344.173 – € 380.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.958[ € 377.214 – € 416.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.704 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,9%
+€ 37.73512 maanden +11,0%
+€ 24.48712 mnd vs. NL +7,2%
Bilderdijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.704 voor Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.958. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.704.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 22
€ 397.958[ € 377.214 – € 416.919 ]
Verkoper houdt over€ 392.330−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.067+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 22
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 362.287[ € 344.173 – € 380.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 397.958, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.287 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.704+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.958+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.856+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 362.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.704
Verwachte verkoopprijs€ 397.958
Verwachte vraagprijs€ 362.287
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard.

Wat is Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard waard?
Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.704 (bandbreedte € 334.140 – € 425.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 362.287 (bandbreedte € 344.173 – € 380.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard?
Voor Bilderdijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 397.958 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 22 ligt rond € 379.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).