Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranuslaan 2

1702BM Heerhugowaard

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.927
+11,0%
[ € 405.616 – € 516.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.731[ € 418.694 – € 462.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.049[ € 457.214 – € 505.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranuslaan 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.927 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,9%
+€ 45.80612 maanden +11,0%
+€ 29.72412 mnd vs. NL +7,2%
Uranuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.927 voor Uranuslaan 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranuslaan 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.049. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.927.

Verwachte verkoopprijs Uranuslaan 2
€ 482.049[ € 457.214 – € 505.343 ]
Verkoper houdt over€ 475.496−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.840+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranuslaan 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Uranuslaan 2
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 440.731[ € 418.694 – € 462.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 482.049, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.731 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.927+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.049+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.151+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranuslaan 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.927
Verwachte verkoopprijs€ 482.049
Verwachte vraagprijs€ 440.731
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.927 ligt Uranuslaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uranuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard.

Wat is Uranuslaan 2 in Heerhugowaard waard?
Uranuslaan 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.927 (bandbreedte € 405.616 – € 516.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 440.731 (bandbreedte € 418.694 – € 462.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranuslaan 2 in Heerhugowaard?
Voor Uranuslaan 2 adviseren wij een bod van € 482.049 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranuslaan 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Uranuslaan 2 ligt rond € 460.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Uranuslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).