Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestalaan 3

1702CD Heerhugowaard

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.511
+11,0%
[ € 342.770 – € 436.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.560[ € 352.982 – € 390.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.329[ € 387.221 – € 427.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestalaan 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.511 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.70912 maanden +11,0%
+€ 25.11912 mnd vs. NL +7,2%
Vestalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.511 voor Vestalaan 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestalaan 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.329. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.511.

Verwachte verkoopprijs Vestalaan 3
€ 408.329[ € 387.221 – € 427.981 ]
Verkoper houdt over€ 402.587−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.646+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestalaan 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Vestalaan 3
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 371.560[ € 352.982 – € 390.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestalaan 3 adviseren wij in een bod van € 408.329, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.560 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.511+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.329+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.745+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestalaan 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.511
Verwachte verkoopprijs€ 408.329
Verwachte vraagprijs€ 371.560
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard
Oberonlaan 1
1971 · 108 m²
€ 456.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestalaan 3 in Heerhugowaard.

Wat is Vestalaan 3 in Heerhugowaard waard?
Vestalaan 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.511 (bandbreedte € 342.770 – € 436.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestalaan 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vestalaan 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 371.560 (bandbreedte € 352.982 – € 390.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestalaan 3 in Heerhugowaard?
Voor Vestalaan 3 adviseren wij een bod van € 408.329 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestalaan 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vestalaan 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestalaan 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestalaan 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Vestalaan 3 ligt rond € 389.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vestalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).