Huiswaardemeter

Woningwaarde Eroslaan 50

1702CJ Heerhugowaard

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.858
+11,0%
[ € 327.235 – € 416.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.970[ € 337.222 – € 372.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.549[ € 369.258 – € 408.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Eroslaan 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.858 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,9%
+€ 36.95512 maanden +11,0%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +7,2%
Eroslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.858 voor Eroslaan 50 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eroslaan 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.549. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.858.

Verwachte verkoopprijs Eroslaan 50
€ 389.549[ € 369.258 – € 408.127 ]
Verkoper houdt over€ 384.014−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.490+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eroslaan 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Eroslaan 50
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 354.970[ € 337.222 – € 372.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eroslaan 50 adviseren wij in een bod van € 389.549, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.970 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.858+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.549+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.026+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eroslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 354.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eroslaan 50 in Heerhugowaard bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eroslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.858
Verwachte verkoopprijs€ 389.549
Verwachte vraagprijs€ 354.970
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard
Oberonlaan 1
1971 · 108 m²
€ 456.545
Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eroslaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eroslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eroslaan 50 in Heerhugowaard.

Wat is Eroslaan 50 in Heerhugowaard waard?
Eroslaan 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.858 (bandbreedte € 327.235 – € 416.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eroslaan 50 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Eroslaan 50 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 354.970 (bandbreedte € 337.222 – € 372.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Eroslaan 50 in Heerhugowaard?
Voor Eroslaan 50 adviseren wij een bod van € 389.549 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eroslaan 50 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eroslaan 50 in Heerhugowaard bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eroslaan 50 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eroslaan 50 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eroslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eroslaan 50 ligt rond € 371.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eroslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Eroslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).