Huiswaardemeter

Woningwaarde Dione 20

1702CN Heerhugowaard

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.815
+11,0%
[ € 277.917 – € 353.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.426[ € 286.355 – € 316.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.891[ € 313.559 – € 346.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Dione 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.815 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,9%
+€ 31.38512 maanden +11,0%
+€ 20.36612 mnd vs. NL +7,2%
Dione 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.815 voor Dione 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dione 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.891. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.815.

Verwachte verkoopprijs Dione 20
€ 330.891[ € 313.559 – € 346.564 ]
Verkoper houdt over€ 326.001−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.659+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dione 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Dione 20
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 301.426[ € 286.355 – € 316.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dione 20 adviseren wij in een bod van € 330.891, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.426 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.815+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.891+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.436+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dione 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dione 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 315.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dione 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.815
Verwachte verkoopprijs€ 330.891
Verwachte vraagprijs€ 301.426
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Frans→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Frans besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Frans

De Frans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eris 13, 1702CM Heerhugowaard
Eris 13
2024 · 61 m²
€ 309.829
Straatbeeld van Mimas 31, 1702CP Heerhugowaard
Mimas 31
2026 · 76 m²
€ 285.784
Straatbeeld van Marconistraat 14A, 1704RG Heerhugowaard
Marconistraat 14A
2007 · 69 m²
€ 255.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dione 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Frans willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dione 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dione 20 in Heerhugowaard.

Wat is Dione 20 in Heerhugowaard waard?
Dione 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.815 (bandbreedte € 277.917 – € 353.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Frans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dione 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dione 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 301.426 (bandbreedte € 286.355 – € 316.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dione 20 in Heerhugowaard?
Voor Dione 20 adviseren wij een bod van € 330.891 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dione 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dione 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dione 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dione 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dione 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Frans is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Dione 20 ligt rond € 315.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dione 20?
Huishoudens in de buurt van Dione 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).