Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard

Woningwaarde Middenweg 108

1702HC Heerhugowaard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.646
+10,3%
[ € 415.048 – € 528.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.388[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 108 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.646 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds juli +0,9%
+€ 44.07612 maanden +10,3%
+€ 28.97412 mnd vs. NL +6,8%
Middenweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.646 voor Middenweg 108 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 108 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.388. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.646.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 108
€ 492.388[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.722−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.386+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.722

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 108 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Vraagprijs Middenweg 108
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 470.000[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 108 adviseren wij in een bod van € 492.388, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.646+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.388+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.007+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 108 in Heerhugowaard bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.646
Verwachte verkoopprijs€ 492.388
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.646 ligt Middenweg 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 108 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 108 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 108 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.646 (bandbreedte € 415.048 – € 528.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 108 in Heerhugowaard?
Middenweg 108 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 108 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 108 adviseren wij een bod van € 492.388 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 108 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 108 in Heerhugowaard bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 108 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 108 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 108 ligt rond € 471.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 108?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).