Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 90

1702HC Heerhugowaard

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.293
+11,0%
[ € 443.778 – € 564.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.508[ € 458.383 – € 506.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.062[ € 499.637 – € 552.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 90 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.293 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,9%
+€ 50.11612 maanden +11,0%
+€ 32.52112 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.293 voor Middenweg 90 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 90 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.062. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.293.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 90
€ 527.062[ € 499.637 – € 552.230 ]
Verkoper houdt over€ 520.014−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.753+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 90 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 90
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 482.508[ € 458.383 – € 506.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 90 adviseren wij in een bod van € 527.062, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.508 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.062+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.415+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 482.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 90 in Heerhugowaard bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.293
Verwachte verkoopprijs€ 527.062
Verwachte vraagprijs€ 482.508
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.293 ligt Middenweg 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 90 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 90 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 90 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.293 (bandbreedte € 443.778 – € 564.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 90 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 90 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 482.508 (bandbreedte € 458.383 – € 506.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 90 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 90 adviseren wij een bod van € 527.062 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 90 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 90 in Heerhugowaard bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 90 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 90 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 90 ligt rond € 504.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 90?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).