Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 44

1702LM Heerhugowaard

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.226
+11,0%
[ € 365.399 – € 465.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.165[ € 377.307 – € 417.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.108[ € 411.642 – € 454.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.226 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,9%
+€ 41.26512 maanden +11,0%
+€ 26.77712 mnd vs. NL +7,2%
Platanenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.226 voor Platanenlaan 44 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.108. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.226.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 44
€ 434.108[ € 411.642 – € 454.972 ]
Verkoper houdt over€ 428.083−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.940+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 44
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 397.165[ € 377.307 – € 417.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 434.108, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.165 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.226+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.108+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.813+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 397.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.226
Verwachte verkoopprijs€ 434.108
Verwachte vraagprijs€ 397.165
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.226 zit Platanenlaan 44 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard.

Wat is Platanenlaan 44 in Heerhugowaard waard?
Platanenlaan 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.226 (bandbreedte € 365.399 – € 465.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 397.165 (bandbreedte € 377.307 – € 417.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 44 in Heerhugowaard?
Voor Platanenlaan 44 adviseren wij een bod van € 434.108 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 44 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 44 ligt rond € 415.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).