Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 103

1702LZ Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.245
+11,0%
[ € 308.216 – € 392.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.279[ € 317.565 – € 350.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.974[ € 348.051 – € 384.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.245 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,9%
+€ 34.80712 maanden +11,0%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +7,2%
Lijsterbeslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.245 voor Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.974. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.245.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 103
€ 366.974[ € 348.051 – € 384.688 ]
Verkoper houdt over€ 361.687−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.463+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 103
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 334.279[ € 317.565 – € 350.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 103 adviseren wij in een bod van € 366.974, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.279 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.245+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.974+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.323+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 334.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.245
Verwachte verkoopprijs€ 366.974
Verwachte vraagprijs€ 334.279
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard.

Wat is Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard waard?
Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.245 (bandbreedte € 308.216 – € 392.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 334.279 (bandbreedte € 317.565 – € 350.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard?
Voor Lijsterbeslaan 103 adviseren wij een bod van € 366.974 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 103 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 103 ligt rond € 350.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).