Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 73

1702LZ Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.632
+11,0%
[ € 327.916 – € 417.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.718[ € 337.932 – € 373.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.351[ € 370.036 – € 408.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.632 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 37.03212 maanden +11,0%
+€ 24.03012 mnd vs. NL +7,2%
Lijsterbeslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.632 voor Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.351. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.632.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 73
€ 390.351[ € 370.036 – € 408.987 ]
Verkoper houdt over€ 384.807−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.308+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 73
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 355.718[ € 337.932 – € 373.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 73 adviseren wij in een bod van € 390.351, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.718 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.632+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.351+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.869+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 355.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.632
Verwachte verkoopprijs€ 390.351
Verwachte vraagprijs€ 355.718
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard.

Wat is Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard waard?
Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.632 (bandbreedte € 327.916 – € 417.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 355.718 (bandbreedte € 337.932 – € 373.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard?
Voor Lijsterbeslaan 73 adviseren wij een bod van € 390.351 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 73 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 73 ligt rond € 372.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).