Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 28

1702SJ Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.113
+11,0%
[ € 310.739 – € 395.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.446[ € 349.120 – € 385.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.113 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,9%
+€ 35.09212 maanden +11,0%
+€ 22.77112 mnd vs. NL +7,2%
Esdoornlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.113 voor Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.446. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.113.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 28
€ 369.446[ € 349.120 – € 385.870 ]
Verkoper houdt over€ 364.132−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.985+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 28
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 28 adviseren wij in een bod van € 369.446, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.113+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.446+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.918+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.113
Verwachte verkoopprijs€ 369.446
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard.

Wat is Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard waard?
Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.113 (bandbreedte € 310.739 – € 395.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard?
Voor Esdoornlaan 28 adviseren wij een bod van € 369.446 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 28 ligt rond € 353.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).