Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 31

1702TA Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.991
+11,0%
[ € 368.712 – € 469.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.420[ € 380.399 – € 420.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.225[ € 415.015 – € 458.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.991 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,9%
+€ 41.63912 maanden +11,0%
+€ 27.02012 mnd vs. NL +7,2%
Eikenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.991 voor Eikenlaan 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.225. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.991.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 31
€ 437.225[ € 415.015 – € 458.701 ]
Verkoper houdt over€ 431.166−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.120+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 31
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 400.420[ € 380.399 – € 420.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 437.225, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.420 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.991+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.225+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.086+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 400.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.991
Verwachte verkoopprijs€ 437.225
Verwachte vraagprijs€ 400.420
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.991 zit Eikenlaan 31 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard.

Wat is Eikenlaan 31 in Heerhugowaard waard?
Eikenlaan 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.991 (bandbreedte € 368.712 – € 469.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 400.420 (bandbreedte € 380.399 – € 420.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 31 in Heerhugowaard?
Voor Eikenlaan 31 adviseren wij een bod van € 437.225 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 31 ligt rond € 418.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).