Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythialaan 42

1702TC Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.979
+11,0%
[ € 344.942 – € 439.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.070[ € 355.367 – € 392.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.745[ € 389.482 – € 430.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythialaan 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.979 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,9%
+€ 38.95412 maanden +11,0%
+€ 25.27712 mnd vs. NL +7,2%
Forsythialaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.979 voor Forsythialaan 42 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythialaan 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.745. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.979.

Verwachte verkoopprijs Forsythialaan 42
€ 410.745[ € 389.482 – € 430.480 ]
Verkoper houdt over€ 404.977−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.110+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythialaan 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythialaan 42
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 374.070[ € 355.367 – € 392.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythialaan 42 adviseren wij in een bod van € 410.745, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.070 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.979+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.745+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.282+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythialaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 374.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythialaan 42 in Heerhugowaard bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythialaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.979
Verwachte verkoopprijs€ 410.745
Verwachte vraagprijs€ 374.070
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forsythialaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forsythialaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard.

Wat is Forsythialaan 42 in Heerhugowaard waard?
Forsythialaan 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.979 (bandbreedte € 344.942 – € 439.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 374.070 (bandbreedte € 355.367 – € 392.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythialaan 42 in Heerhugowaard?
Voor Forsythialaan 42 adviseren wij een bod van € 410.745 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythialaan 42 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythialaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Forsythialaan 42 ligt rond € 391.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythialaan 42?
Huishoudens in de buurt van Forsythialaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).