Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddlejalaan 90

1702TK Heerhugowaard

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.566
+11,0%
[ € 346.338 – € 440.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.701[ € 356.916 – € 394.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.280[ € 390.823 – € 431.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.566 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,9%
+€ 39.11212 maanden +11,0%
+€ 25.38012 mnd vs. NL +7,2%
Buddlejalaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.566 voor Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.280. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.566.

Verwachte verkoopprijs Buddlejalaan 90
€ 412.280[ € 390.823 – € 431.962 ]
Verkoper houdt over€ 406.495−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.676+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Buddlejalaan 90
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 375.701[ € 356.916 – € 394.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddlejalaan 90 adviseren wij in een bod van € 412.280, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.701 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.566+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.280+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.894+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddlejalaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 375.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddlejalaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.566
Verwachte verkoopprijs€ 412.280
Verwachte vraagprijs€ 375.701
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buddlejalaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buddlejalaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard.

Wat is Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard waard?
Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.566 (bandbreedte € 346.338 – € 440.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 375.701 (bandbreedte € 356.916 – € 394.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard?
Voor Buddlejalaan 90 adviseren wij een bod van € 412.280 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddlejalaan 90 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddlejalaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Buddlejalaan 90 ligt rond € 393.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddlejalaan 90?
Huishoudens in de buurt van Buddlejalaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).