Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 13

1702VC Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.708
+11,0%
[ € 359.663 – € 457.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.786[ € 369.347 – € 408.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.681[ € 403.327 – € 445.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.708 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,9%
+€ 40.61712 maanden +11,0%
+€ 26.35712 mnd vs. NL +7,2%
Bremlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.708 voor Bremlaan 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.708.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 13
€ 426.681[ € 403.327 – € 445.782 ]
Verkoper houdt over€ 420.738−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.365+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 13
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 388.786[ € 369.347 – € 408.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 13 adviseren wij in een bod van € 426.681, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.786 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.708+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.681+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.015+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.708
Verwachte verkoopprijs€ 426.681
Verwachte vraagprijs€ 388.786
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 13 in Heerhugowaard.

Wat is Bremlaan 13 in Heerhugowaard waard?
Bremlaan 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.708 (bandbreedte € 359.663 – € 457.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 388.786 (bandbreedte € 369.347 – € 408.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 13 in Heerhugowaard?
Voor Bremlaan 13 adviseren wij een bod van € 426.681 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 13 ligt rond € 408.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).