Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 12

1702VG Heerhugowaard

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.376
+11,0%
[ € 413.931 – € 526.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.765[ € 427.277 – € 472.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.931[ € 466.586 – € 515.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.376 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,9%
+€ 46.74512 maanden +11,0%
+€ 30.33312 mnd vs. NL +7,2%
Bremlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.376 voor Bremlaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.931. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.376.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 12
€ 491.931[ € 466.586 – € 515.700 ]
Verkoper houdt over€ 485.270−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.920+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 12
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 449.765[ € 427.277 – € 472.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 12 adviseren wij in een bod van € 491.931, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.765 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.376+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.931+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.528+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 470.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.376
Verwachte verkoopprijs€ 491.931
Verwachte vraagprijs€ 449.765
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.376 ligt Bremlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Bremlaan 12 in Heerhugowaard waard?
Bremlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.376 (bandbreedte € 413.931 – € 526.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 449.765 (bandbreedte € 427.277 – € 472.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Bremlaan 12 adviseren wij een bod van € 491.931 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 12 ligt rond € 470.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).