Huiswaardemeter

Woningwaarde Coryluslaan 16

1702VN Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.659
+11,0%
[ € 374.580 – € 476.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.144[ € 386.787 – € 427.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.016[ € 421.985 – € 466.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Coryluslaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.659 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,9%
+€ 42.30212 maanden +11,0%
+€ 27.45012 mnd vs. NL +7,2%
Coryluslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.659 voor Coryluslaan 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coryluslaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.016. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.659.

Verwachte verkoopprijs Coryluslaan 16
€ 445.016[ € 421.985 – € 466.404 ]
Verkoper houdt over€ 438.871−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.066+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coryluslaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Coryluslaan 16
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 407.144[ € 386.787 – € 427.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coryluslaan 16 adviseren wij in een bod van € 445.016, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.144 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.659+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.016+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.267+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coryluslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coryluslaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coryluslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.659
Verwachte verkoopprijs€ 445.016
Verwachte vraagprijs€ 407.144
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.659 zit Coryluslaan 16 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coryluslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard.

Wat is Coryluslaan 16 in Heerhugowaard waard?
Coryluslaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.659 (bandbreedte € 374.580 – € 476.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 407.144 (bandbreedte € 386.787 – € 427.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Coryluslaan 16 in Heerhugowaard?
Voor Coryluslaan 16 adviseren wij een bod van € 445.016 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coryluslaan 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coryluslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Coryluslaan 16 ligt rond € 425.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coryluslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Coryluslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).